Разработка технических планов в Клину и Клинском районе

Технический план: что это?

Понятие «технический план» (далее ТП), установленное законодательством Российской Федерации, трудно для восприятия и понимания, поэтому мы дадим упрощенное определение.

Технический план — это документ, содержащий полное описание объекта недвижимости с прилагаемыми графическими элементами. Основной целью разработки ТП является внесение сведений об объекте недвижимости в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН).

Технический план разрабатывается в отношении следующих объектов недвижимости:

• здания
• сооружения
• помещения
• объекта незавершенного строительства
• единого недвижимого комплекса

Кадастровые инженеры компании LandMO приедут в любую точку Клинского района для проведения всех замеров, и составят вам технический план дачного дома, квартиры, коммерческого или любого другого объекта. Гарантируем, что Вы останетесь довольны качеством и ценой проделанной работы!

Из каких частей состоит ТехПлан?

Технический план состоит из текстовой и графической частей.

Текстовая часть включает в себя:

• общие сведения о кадастровых работах (сведения о заказчике и исполнителе кадастровых работ);,
• исходные данные (перечень документов на основании которых, сведения об объекте недвижимости вносятся в технический план);
• характеристики объекта недвижимости (вид, наименование, адрес, количество этажей, площадь, год завершения строительства и др.)
• заключение кадастрового инженера.

Графическая часть включает в себя:

• схему расположения объекта недвижимости на земельном участке;
• план объекта недвижимости.

Для чего нужен ТП?

Технический план составляется, как на построенные, так и на только строящиеся объекты недвижимости. Он необходим в следующих случаях:

• Для внесения сведений в ЕГРН о новом объекте недвижимости и регистрации права собственности на него;
• Для внесения изменений в сведения, уже содержащиеся в ЕГРН (например: в результате перепланировки увеличилась площадь объекта недвижимости)
• Для исправления ошибочно внесенных сведений в ЕГРН (например: по данным ЕГРН здание является одноэтажным, а по факту двухэтажным)

Где заказать ТП в Клину?

До 2013 года технические планы выдавали исключительно органы технической инвентаризации – БТИ. В настоящее время заниматься разработкой и формированием технического плана может только кадастровый инженер, имеющий квалификационный аттестат и являющийся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Кадастровый инженер может быть как сотрудником юридического лица, так и вести деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Обратите внимание! Заниматься разработкой ТП могут только кадастровые инженеры, прошедшие специализированную подготовку и аттестацию. Поэтому перед тем как заказать разработку ТП и подписать соответствующий договор, обязательно проверьте, есть ли у выбранного бюро право на выполнение данной деятельности. Компания «ЛэндМО» является проверенным партнером, где вы можете заказать разработку технического плана высокого качества. Наши сотрудники – это квалифицированные аттестованные инженеры с многолетним опытом работы. Они имеют теоретические знания и практический опыт в данной области. Это позволяет обеспечивать высокое качество независимо от уровня сложности задания.

 

Какие работы включены в разработку и сроки изготовления ТП?

Итак, компания, выполняющая кадастровые работы или кадастровый инженер выбран, все документы подготовлены и переданы специалисту, что же дальше? Если выбрать компанию «ЛэндМО» с командой квалифицированных специалистов, процесс разработки технического плана будет достаточно простым:

1. Сначала собственник недвижимости или его представитель заключает договор на выполнение кадастровых работ и передает исполнителю комплект документов, согласно подготовленному перечню.
2. Исполнитель проводит анализ документов, переданных заказчиком кадастровых работ, в случае необходимости запрашивает дополнительные данные в ЕГРН или в других соответствующих инстанциях.
3. Проведение геодезической съемки. По согласованию с заказчиком кадастровых работ, назначается дата выезда кадастрового инженера непосредственно на объект, для выполнения его точных замеров и координирования на земельном участке.
4. Специалисты разрабатывают графическую и текстовую части ТП. Готовый документ заверяется печатью кадастрового инженера, который разработал технический план. Готовый документ передается заказчику кадастровых работ на электронном носителе (диске), также технический план может быть подготовлен в бумажном виде, если это предусмотрено договором на выполнение кадастровых работ.

Как выглядит техплан? Примеры готовых технических планов:

Длительность разработки технического плана определяется объемом и сложностью работ, а также квалификацией специалиста, его опытом. Среднее время разработки составляет одну-три недели (это от пяти до пятнадцати рабочих дней). Максимальный срок разработки составляет полтора-два месяцев, когда речь идет об объекте крупного и масштабного строительства.

Также, обращаясь к нам, вы можете воспользоваться услугой экспресс-сервиса, которая ускорит процесс получения готового документа.

Обратите внимание! От профессионализма и опыта выбранного Вами кадастрового инженера напрямую зависит качество, предоставляемых услуг. Поэтому при выборе специалиста стоит ориентироваться на наличие аттестатов, сертификатов о повышении квалификации, опыта работы, количество выполненных и успешно поставленных объектов на кадастровый учет, а не на основании стоимости услуг.

В какую стоимость обойдётся технический план? От чего зависит цена?

Стоимость изготовления технического плана в нашей компании рассчитывается индивидуально для каждого объекта недвижимости, т.к. цена зависит от типа объекта недвижимости, площади, планировки, сроков выполнения кадастровых работ и множества других факторов.

Хотите узнать точную стоимость разработки технического плана на Ваш объект недвижимости? Тогда звоните 7(916)85-001-85 или оставляйте заявку, наши специалисты рассчитают стоимость и проконсультируют Вас.

Компания «LandMo» гарантирует качество выполненных работ и соблюдение сроков, установленных договором!